常德律师论述遇到工程转包纠纷,建设方该怎么维护自己的权益

遇到工程转包纠纷,建设方该怎么维护自己的权益 (一)建设工程已经施工完毕，且验收合格的结算办法 1、建设方可以按照转承包合同约定的价款进行结算。承包合同与转承包合同工程价款的差额，没有支付的可以不再支付，已经支付的，可以请求承包人返还不当得利。 2、建设方有权不按承包合同约定的价款结算，请求按照实际 施工人的资质等级进行结算;实际施工人没有资质的，只结算工程直接费(参考《中国建设工程律师网》法院判决案例);已经按照承包合同支付工程结算款的，可以要求承包人返还。 3、可以要求转包人和实际施工人共同承担工程质量和工期延误造成的损失。 (二)、建设工程已经施工完毕，但是验收不合格的结算办法 1、修复后的建设工程经竣工验收合格的，按照上述办法进行结算。因此，造成工期延误的，由转包人和实际施工人承担共同赔偿责任。 2、修复后的建设工程经竣工验收不合格的，不支付工程款。已经给付的工程款，应当作为不当得利返还。由此给建设方造成损失的，由转包人和实际施工人承担共同赔偿责任。 (三)、工程尚未施工完毕，转包合同被确认无效的结算办法 1、停止施工; 2、视已经完成的工程量是否合格，依据上述办法进行结算; 3、由建设方另找承包人进行续建。 需要说明的是，如果建设方明知或者同意工程转包的，建设方也有过错，应当承担相应的责任。 相关知识：工程转包合同的法律效力 工程转包合同是无效合同。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效”。因此，转包合同应定性为无效合同。 对于这个问题大家都清楚了吧，在实际中工程建设转包纠纷是很重要的一点，对于建设方来说要清楚相关的介绍，才能更好的维护自己的合法权益。必要的时候可以通过法律诉讼的方式进行。如果您有其他问题，欢迎咨询华律网专业律师。